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購入物件⑧

法人設立してから2棟目の物件は山武市で購入しました。 佐倉市の物件購入から約2週間後に決済しました。 リフォームの必要はあまりなく6.3万円で募集しましたが 正直この物件は入居には苦戦して、 約8ヶ月後に決まりましたが5.5...
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購入物件⑦

法人を設立してはじめまして、佐倉市の物件を購入しました。 地元からも近く中学校・高校の時によく行っていた場所なので土地勘はバッチリでした。 リフォーム関係の方が所有していたようで、キッチン・床・クロスは新品でした。 最初は...
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購入物件⑥

2013年に2棟目になるアパートを茂原市で購入しました。 前所有者様はご主人様から相続した物件で3DK+4DKの2世帯アパートになります。 3DKの部屋に入居者様がいたのですが、所有者変更してすぐに出て行ってしまいました。 ...
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購入物件⑤

2013年に初めてアパートを香取市で購入しました。 敷地は100坪くらいあるのですが、建物はかなり傷んでおり売主様も5.6年ずっと放置していたようでした。 リフォームは結構な額いきましたが、購入した金額が評価額より下だったのでな...
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購入物件④

2012年東金市の物件と同じ時期に九十九里の戸建てを購入しました。 2011年に起った東日本大震災の後は、ほとんどのお客様は沿岸部はかなり敬遠されていて、お問い合わせの多くに「海からどれくらい離れていますか?」という質問がありました。...
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決済(山武)

先日内見した山武の物件本日一括決済してきました。 売主様はわざわざ都内から千葉の外房付近まで来ていただき、ありがとうございました。電車で2時間くらいかかったそうです。 仲介して頂いた不動産業者さんと一緒に雑談した後1時間くらいで...
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購入物件③

2012年3棟目になる物件を東金市で購入しました。 以前の所有者が職人さんだったようで自分で外壁などは塗っていたようです。 しかし内装はタバコを吸っていたらしく、あまり綺麗ではありませんでした。 私の投資スタンスは長期保有...
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購入物件②

2011年に2棟目となる物件を購入しました。 競売で落札したのですが、落札者の私宛に債務者の知人を名乗る方から手紙が届きました。 その内容は落札物件に金庫が置いてあり勝手に室内に入るな。もし無断で入った場合は家を破壊するぞという...
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購入物件①

2010年1月に初めて成田市に戸建ての物件を購入しました。 当時加藤ひろゆきさんの本をよく読んでいて、その方は安い戸建てやアパートを自分でリフォームし、あまり融資を使わずに購入する方法で資産を増やしていました。 銀行融資は極力避...
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