先日購入した物件のクリーニングに行ってきました。 草刈りと畳の表替えは業者さんに頼んで細かいクリーニングや照明器具の取り付けは自分でやりました。 一戸建てなので一日かかりましたがなんとか案内できるレベルまでにはなったと思います。...

今回紹介するのは「奇跡のリンゴ」です。 ＮＨＫ「プロフェッショナル仕事の流儀」で木村秋則さんを取り上げた回を観てこちらの本を読みました。 無農薬のりんごを本気で作ろうとする信念は凄いものです。 その信念ゆえに周りが見えなく...

法人を設立してはじめまして、佐倉市の物件を購入しました。 地元からも近く中学校・高校の時によく行っていた場所なので土地勘はバッチリでした。 リフォーム関係の方が所有していたようで、キッチン・床・クロスは新品でした。 最初は...

2013年に2棟目になるアパートを茂原市で購入しました。 前所有者様はご主人様から相続した物件で3DK+4DKの2世帯アパートになります。 3DKの部屋に入居者様がいたのですが、所有者変更してすぐに出て行ってしまいました。 ...

お盆明け最初の仕事は山武郡の戸建ての内見でした。 いつもお付き合いのある業者さんと一緒に中を見せてもらいました。 最近はこの業者さんからの情報が多く非常に有難いことです。 やはり得意なエリアが山武・八街・東金周辺のようで必...

今回紹介したい本は加藤ひろゆきさんの「借金ナシではじめる激安アパート経営」です。 私の不動産投資の原点ともなる本です。 筆者は借金をせずに現金で格安戸建・アパートを何棟か所有し賃貸に出すスタイルの不動産投資で、一昔前のフルローン...

2013年に初めてアパートを香取市で購入しました。 敷地は100坪くらいあるのですが、建物はかなり傷んでおり売主様も5.6年ずっと放置していたようでした。 リフォームは結構な額いきましたが、購入した金額が評価額より下だったのでな...

本日八街市にある戸建て物件を視察して来ました。 別荘に使用していたらしく、外壁・内装ともに凄く綺麗な状態でした。 閑静な住宅街にある物件で是非とも購入したい物件でした。

2012年東金市の物件と同じ時期に九十九里の戸建てを購入しました。 2011年に起った東日本大震災の後は、ほとんどのお客様は沿岸部はかなり敬遠されていて、お問い合わせの多くに「海からどれくらい離れていますか？」という質問がありました。...