お盆明け最初の仕事は山武郡の戸建ての内見でした。 いつもお付き合いのある業者さんと一緒に中を見せてもらいました。 最近はこの業者さんからの情報が多く非常に有難いことです。 やはり得意なエリアが山武・八街・東金周辺のようで必...

今回紹介したい本は加藤ひろゆきさんの「借金ナシではじめる激安アパート経営」です。 私の不動産投資の原点ともなる本です。 筆者は借金をせずに現金で格安戸建・アパートを何棟か所有し賃貸に出すスタイルの不動産投資で、一昔前のフルローン...

2013年に初めてアパートを香取市で購入しました。 敷地は100坪くらいあるのですが、建物はかなり傷んでおり売主様も5.6年ずっと放置していたようでした。 リフォームは結構な額いきましたが、購入した金額が評価額より下だったのでな...

本日八街市にある戸建て物件を視察して来ました。 別荘に使用していたらしく、外壁・内装ともに凄く綺麗な状態でした。 閑静な住宅街にある物件で是非とも購入したい物件でした。

2012年東金市の物件と同じ時期に九十九里の戸建てを購入しました。 2011年に起った東日本大震災の後は、ほとんどのお客様は沿岸部はかなり敬遠されていて、お問い合わせの多くに「海からどれくらい離れていますか？」という質問がありました。...

本日また山武市の物件を内見してまいりました。 山武市と言っても広く今回は海の近くの店舗付きアパートです。千葉県民でも山武市と言ったら内陸の方だと思っている人も多いと思いますが、実は海に面している市です。 海の近くなのでかなり鉄部...

今回ご紹介するお勧め本は「リブセンス〈生きる意味〉 」 高校生のときから起業を準備し、大学1年生のときに創業。 25歳で最年少上場記録を5年ぶりに塗り替えたリブセンス村上太一社長。 わずか1年足らずで、2012年10月からやはり最...

三連休最後に山武の物件を内見して来ました。 建物は比較的新しく、建ててから一切入居した感じはなく内装はストップしてクロスなどは貼ってない状態でした。 新しいのに非常にもったいないです。1階は店舗使用になっていますが、このエリアで...

2012年3棟目になる物件を東金市で購入しました。 以前の所有者が職人さんだったようで自分で外壁などは塗っていたようです。 しかし内装はタバコを吸っていたらしく、あまり綺麗ではありませんでした。 私の投資スタンスは長期保有...